Ксения Куликовская - Руководитель
- Консультация по приобретению недвижимости
- выбор локации
- варианта объекта
- выбор лучшей стратегии для получения дохода
- сумма необходимых вложений
- помощь в организации всего процесса: от приобретения до запуска в посуточную/долгосрочную аренду, с привлечением профессионального риелтора.
- Консультация по действующему объектуОсмотр объекта, перспективы дохода в различных стратегиях, сумма необходимых вложений, организация процесса улучшений
- Управление недвижимостьюВы отдыхаете и получаете доход, всю работу делаем мы: организация закупа необходимых предметов для улучшений, организация поиска гостей, размещение вашего объекта на досках объявлений и площадках бронирований, фильтрация гостей, организация уборки после каждого гостя, работы прачки, мелкого ремонта, крупного ремонта, письменный договор, ежемесячный табличный отчет
- Управление сетью апартаментовОценка работы действующей УК, ее минусов и плюсов, разработка дальнейшей стратегии развития,
настройка бизнес процесса (взаимодействие горничных, прачки, техническое обслуживание объектов, взаимодействие управляющих и инвесторов, создание
FAQ
Квартиры, которые сдаются посуточно в 95% случае выглядят лучше, чем те, что сдаются в долгосрок. От внешнего вида квартиры зависит ее стоимость на рынке краткосрочной аренды и как следствие дохода в месяц собственника и управляющего. Также после каждого гостя мы проводим тщательнейшую уборку (в среднем 2−3 раза в неделю). Благодаря этим действиям квартира выглядит также, как в день окончания ремонта. Посуточная аренда предполагает минимальную амортизацию объекта.
С каждого гостя мы берем обязательный депозит и возвращаем его после уборки в день выезда. Если что-то все же будет сломано, то мы в этот же день это починим. Также каждому собственнику мы рекомендуем оформить страховку на квартиру, даже если вы сдаете ее в долгосрок)
Если вы отдаете ее в наше управление, то мы займем пару часов вашего времени в месяц. Это время будет необходимо вам для проверки отчета
Romanna home на рынке более 2 х лет, за это время мы:
— подготовили 20 доходных объектов для посуточной аренды (в т ч вывод из долгосрочной аренды в посуточную с полным ремонтом)
— наработали базу довольных гостей (Рейтинг наших объектов, в том числе на международных площадках бронирования 5+ и 10+)
— провели множество консультаций по выбору стратегии, выбору объектов, улучшению действующих объектов
— официальный договор
— детализированный отчет о проделанной работе
— подготовили 20 доходных объектов для посуточной аренды (в т ч вывод из долгосрочной аренды в посуточную с полным ремонтом)
— наработали базу довольных гостей (Рейтинг наших объектов, в том числе на международных площадках бронирования 5+ и 10+)
— провели множество консультаций по выбору стратегии, выбору объектов, улучшению действующих объектов
— официальный договор
— детализированный отчет о проделанной работе
По итогам работы каждого месяца мы предоставляем детализированный отчет собственникам. В нем подробно расписаны доходы по каждому из бронирований, а также расходы. Пример реального отчета:
Реальные кейсы
Квартиры после долгосрока и эти же квартиры после двух лет сдачи посуточно
Контакты
ИП Куликовская Ксения Владиславовна
Если у вас остались вопросы, свяжитесь со мной любым удобным способом